Елена
Инвестор / инвестиционная Компания
В сфере недвижимости
c 2026г.
Рейтинг продаж:
4.00 (из 10)
Статистика
Компании
Общее количество
объектов
1


Действующие
объекты
1


Новости и Услуги
Компании
Нет публикаций и услуг

Все объекты
Продажа
Помещения
1

Аренда

Всего объявлений
1

Лимит
500

Доступно
499

Средние значения банковских ставок %/год :
ИПОТЕКА:
Вторичное жилье - 18.15 %
Новостройки - 15.25 %
Коммерческое - 22.25 %

ДЕПОЗИТ:
6 месяцев - 13.50 %
12 месяцев - 11.75 %
24 месяцев - 10.75 %

По данным ТОП-10 банков РФ

Новости от WiaHome




Помещение Коммерческая недвижимость Продажа, Кемерово, пр.Кузнецкий, 33б, Центральный, 1705 кв.м., купить, ТЦ "Я" помещение свободного назначения
Продажа


59 000 000 Р • 34 604 Р/M²
Поделиться
ТЦ "Я" помещение свободного назначения
7-909-522-41-14
    Написать Сообщение
Вопросы и ответы

Написать собственнику

Вопросов ещё не было.

$$  Оценка стоимости - ВИОЦЕНКА
Алгоритм оценки стоимости объекта от WiaHome, а именно: ВИОЦЕНКА (Wiestimate), производится в автоматическом режиме, при этом учитываются все имеющиеся аналоги, размещённые как на сайте WiaHome, так и на других ведущих сайтах о недвижимости.

Оптимальная цена Объекта
Руб (Руб/м2) *		111 403 507
(65 339)
Отклонение цены
от оптимальной (в % **)		-47.04
Вероятный период
реализации Объекта, мес.***		менее 3

  * - оценка от WiaHome, а именно: ВИОЦЕНКА (Wiestimate), не является официальным заключением и носит субъективный характер.
Задача оценки - помочь владельцу определить наиболее оптимальную стоимость объекта.
Результат ВИОЦЕНКИ не является оценкой рыночной стоимости Объекта недвижимости, производимой в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации» N 135-ФЗ от 29.07.1998.
При заключении сделки Стоимость Объекта недвижимости может существенно отличаться от цены, указанной в ВИОЦЕНКЕ.
При необходимости обратитесь к профессиональному оценщику, чтобы установить официальную оценочную рыночную стоимость объекта недвижимости.
Указанная Оптимальная цена Объекта* или ВИОЦЕНКА сформирована БЕЗ УЧЕТА имеющейся мебели, техники и прочего имущества, стоимость которого по желанию владельца включается в окончательную стоимость Объекта недвижимости.
** - отмеченные показатели рассчитаны алгоритмом WiaHome на основе многочисленных статистических исследований, которые являются интеллектуальной собственностью компании-разработчика.
Подробнее о разделе "ОЦЕНКА ОБЪЕКТОВ ОТ WIAHOME.RU – ВИОЦЕНКА (Wiestimate)"
221

Дата публикации
05.05.2026
Изменения
05.05.2026

Адрес:
Страна
Россия
Область
Кемеровская обл.
Город
Кемерово
Район
Центральный
Адрес
пр.Кузнецкий, 33б
От центра
0-2 км
Основная информация

    Площадь общая, кв.м.
1705
          Площадь полезная, кв.м.
1 705
    Тип помещения
Универсальное
    Этаж
Цокольный
    Этажность здания
4
Класс помещения
B+ (бизнес плюс)
Размещение
В ТОРГОВОМ центре (внутри ТЦ)
Тип застройки
Торговая (торговые центры, гипермаркеты)
Год постройки (ремонта)
От 2000г
221

Дата публикации
05.05.2026
Изменения
05.05.2026

Адрес:
Страна
Россия
Область
Кемеровская обл.
Город
Кемерово
Район
Центральный
Адрес
пр.Кузнецкий, 33б
От центра
0-2 км
Основная информация
    Площадь общая, кв.м.
1705
          Площадь полезная, кв.м.
1 705
    Тип помещения
Универсальное
    Этаж
Цокольный
    Этажность здания
4
Класс помещения
B+ (бизнес плюс)
Размещение
В ТОРГОВОМ центре (внутри ТЦ)
Тип застройки
Торговая (торговые центры, гипермаркеты)
Год постройки (ремонта)
От 2000г
Фото объекта (нажмите на фото)
Показатели доходности Объекта, Р, %
Доходность
рубли/месяц		Доходность
рубли/год		Доходность
% в год		Срок окупаемости, лет
852 50010 230 00017,346
Доходность
% в год		Срок окупаемости, лет
17,346
Доходность указана без учёта налогов и затрат
Дополнительная информация
Характер авто- движения
Двустороннее
Количество авто-
6
Наличие прилегающей
к объекту парковки

Открытая (на территории)
Количество парковочных мест
200-250
Расстояние до остановок
До 50 м.
Вид из окон (с территории)
Вид на улицу (соседние здания)
Техническая информация
Высота потолков, м.
от 3.2 до 3.5 м.
Материал несущих стен
Ж/Б утепленный монолит
Перекрытия
Ж/Б панель
Качество отделки
Удовлетворительная
Теплоснабжение (отопление)
Городское, централизованное
Водоснабжение
Централизованное (холодная и горячая вода)
Канализация
Городской коллектор
Наличие лифтов и пр.
Грузопассажирский (до 12 человек)
Наличие охраны
и(или)системы видеонаблюдения

Да
Наличие системы пожаротушения
и(или) оповещения

Да
Наличие вентиляции
Да

Краткое описание
Помещение представляет собой часть здания ТЦ "Я", с высотой потолков 3,2 м, с отдельным входом с пр. Кузнецкий, что позволяет не зависеть от режима работы торгового центра (бывший караоке-бар "Глотка").
Объект расположен на пересечении крупных автомобильных артерий Кемерово: пр. Советский и пр. Кузнецкий - соединяющих Центральный и Заводский р-ны Кемерово.
Близость к мосту через реку Томь повышает доступность жителей Рудничного и Кировского районов.
ТЦ "Я" является частью ритейл-парка, сотоящего из крупных торговых центров: ТЦ "Облака", ТЦ "Сити Парк", ТЦ "Лемана Про", ГМ "Лента", ГМ "Спортмастер".
Объект оснащен грузовым лифтом, всеми видами коммунальных услуг, производственной вентиляцией, охрано-пожарной сигнализацией. Имеется готовая кухня и вспомогательные помещения
 
 
 
 

 

 
Кредитование. Расчёт платежей
  • Сумма кредита,
    рубли    		Срок,
    месяцы
  • Ставка,
    % в год    		Цена объекта,
    рубли
    59 000 000
Посчитать ипотеку
  • Платёж в месяц,
    рубли    		Сумма выплат,
    рубли
  • Переплата,
    рубли
    Покрытие кредита доходом

Изменяйте выделенные показатели и рассчитайте возможный ипотечный кредит


  Вы можете оставить Публичный Комментарий и написать Ваше мнение
  (Все сообщения проходят проверку и при обнаружении не нормативной лексики будут удалены
  ПРАВИЛА, КАСАЮЩИЕСЯ НЕНОРМАТИВНОЙ ЛЕКСИКИ)








Елена

Статус: Инвестор / инвестиционная Компания
Деятельность на рынке с 2026г.
Проф. рейтинг: 4.00
Адрес: Россия, Кемерово , ул., Терешковой , 1
Задать вопрос
7-909-522-41-14
Профиль
Рэйтинг
4.00 (10)
Елена

Статус: Инвестор / инвестиционная Компания
Деятельность на рынке с 2026г.
Проф. рейтинг: 4.00
Адрес: Россия, Кемерово , ул., Терешковой , 1


Правила размещения объявлений






 Пользовательское соглашениеПравила WiaHome.ruВопросы и ответыВиоценка
 Каталог арендаторовПоиск агентовВсе новостиWiAction  АНАЛИТИКА  VIDEO

 ПРИЛОЖЕНИЕ WIAHOME App
 ВходРегистрация

Продажа

Мы в социальных сетях


Автор проекта WiaHome: Роман Афанасьев / Arhive Oldnew List [12630831-1220-617]
All rights reserved | © 2018 - WiaHome.com
Выбор города
Внимание
Разместить
Рубрики
Рубрики