Апартаменты - МИФЫ И ПРАВДА Все, что нужно знать об апартаментах. / Новости, аналитика, недвижимость
12 мая 2016
Просмотры: 286
| Апартаменты - МИФЫ И ПРАВДА Все, что нужно знать об апартаментах. / Новости, аналитика, недвижимость | |||
 | |||
1. Что якобы в апартаментах невозможно прописаться Кто не в курсе, института прописки по новым российским законам не существует уже более десяти лет. Граждане, ау. Не требуется прописка ни в Москве, ни где-то еще на территории Российской Федерации. Вместо прописки теперь институт регистрации в уведомительном порядке через портал gosuslugi.ru, а личный визит в местный филиал ФМС если и потребуется, то лишь однажды - для получения штампа в Ваш паспорт. МИФЫ И ПРАВДА 1. Что якобы в апартаментах невозможно прописаться Кто не в курсе, института прописки по новым российским законам не существует уже более десяти лет. Граждане, ау. Не требуется прописка ни в Москве, ни где-то еще на территории Российской Федерации. Вместо прописки теперь институт регистрации в уведомительном порядке через портал gosuslugi.ru, а личный визит в местный филиал ФМС если и потребуется, то лишь однажды - для получения штампа в Ваш паспорт. В апартаментах, правда, регистрация называется временной, и ее придется пролонгировать раз в пять лет при помощи все той же несложной процедуры. Конечно, временная регистрация не позволяет становиться в очередь на улучшение жилищных условий, регистрироваться на бирже труда или получить ИНН. Но тем, кто в состоянии приобретать апартаменты, согласитесь, вс? это в общем-то и не нужно. В остальном же статус временной регистрации в апартаментах не уступает статусу постоянной. 2. Что якобы жителям апартаментов невозможно пользоваться районной инфраструктурой Из сказанного выше следует, что временная регистрация никак не ограничивает пользование социальной инфраструктурой, и даже детскими образовательными учреждениями. Жители апартаментов пользуются теми же правами, что и обладатели постоянной регистрации. Единственным исключением может быть запись в какую-нибудь особенную школу, когда заявку будут рассматривать после аналогичных заявок на детей с постоянной регистрацией. Но это в школу, не прикрепленную к месту проживания, то есть в виде исключения. А исключительная школа вряд ли может стать проблемой для тех, кто в состоянии приобретать апартаменты. Можно также подчеркнуть, что в ряде существующих проектов с апартаментами предусмотрены и свои детские сады, и свои школы. Встать на учет в поликлинике или получить полис ОМС при временной регистрации? Никаких проблем, на общих основаниях и без существенных ограничений иди проблем. 3. Что якобы приобретать апартаменты невозможно по ипотечным кредитам Ещ? как можно. Существует даже несколько ипотечных программ, разработанных специально под проекты с апартаментами, и целый ряд банков специально предлагает ипотеку на апартаменты. Кредитные условия при этом практически не отличаются от стандартных, с процентной ставкой от 11,5 до 16%, в зависимости от размера первоначального взноса и срока, как у всех. Бывает ипотека на апартаменты по ставке чуть повыше (1-2%), чем ипотека на обычные квартиры, но для апартаментов имеется выбор и особых ипотечных программ без повышающего коэффициента. 4. Что якобы апартаменты нельзя приобрести по 214-ФЗ С реальностью это ложное утверждение не имеет ничего общего. Ибо так называемый 214-й федеральный закон в абсолютно равной степени касается всех участников долевого строительства - и жилых, и нежилых помещений, и также иных строений. Проще говоря, апартаменты в новостройках продаются именно по 214-ФЗ, и права дольщиков при покупке апартаментов в равной степени защищены законом, как и права покупателей квартир. 5. О ч?м мало кто знает, но вот это уже не миф, а правда Да, при устойчивых мифах вокруг апартаментов, есть и реальные сложности, о которых мало кто знает. Внимание! Это касается проектов с редевелопментом, когда под апартаменты переделывают ранее существовавшие промышленные здания. Там про вс? вышесказанное Вы практически можете забыть. Регистрация в таких помещениях невозможна принципиально, расценки на коммунальные услуги идут по высоким промышленным ставкам, ипотека будет невозможна в силу отсутствия предмета залога на этапе строительства, детской инфраструктуры на промышленных землях не создают. Кроме того, невозможно будет вообще заключить договор долевого участия в строительстве, так как редевелопмент не считается новым строительством. | |||
Недвижимость есть в каждой стране. Это то, что всех нас связывает, и что привлекает нас, посещая другие страны, города, места.
На нашем сайте кроме аналитики о недвижимости, вы можете найти любой интересующий вас объект.
Кроме того, вы можете БЕСПЛАТНО разместить ваше предложение об аренде или продаже квартиры, коттеджа, земельного участка, офисного помещения, торговой площади или целого здания.
Здесь вы найдете Все самое интересное об архитектуре, недвижимости, строительстве. Мы рассказываем видео истории и эти истории о творческом подходе к жизни!
| Выбор города |
| Внимание |
| Разместить |
| Рубрики |