Мошенничества при аренде объектов недвижимости - Коммерческая недвижимость Кемерово, Продажа, Аренда, Инвестиции, Оптимизация помещений, Управление рисками
1 июня 2013
Просмотры: 2257
С учетом не всегда адекватных цен на аренду жилья вопрос мошенничества стоит особенно остро. Надо отдать злоумышленникам должное: методы они выбирают хитрые, практически неотличимые от правды. Но для того, чтобы все же научиться отличать правду от лжи, достаточно знать об основных схемах мошенничеств.
Взять, к примеру, некогда распространенные информационные агентства недвижимости. В свое время им удавалось обмануть тысячи и тысячи граждан. Но обмануть ли? На самом деле эти агентства играли на доверчивости граждан, давали им то, что они иcкали: большой список предложений и низкие цены. И разве что не договаривали, о том, что список фиктивный, а цены взяты, что называется, с потолка.
Причем мошенничеством данный вариант сдачи жилья внаем и назвать-то нельзя - все правила расписаны в договоре, на словах тоже все рассказывается !почти! правдиво. Квартиросъемщик (будущий и, увы, в большинстве случаев обманутый) или человек, желающий снять квартиру Кемерово, подписывал договор о том, что ему будут предоставлены адреса и телефоны квартир, которые сдаются в аренду или продаются по очень приемлемым ценам. А на самом деле получал список телефонных номеров по которым либо не отвечали, либо говорили, что квартира не сдается и не подлежит продаже. Нет, были и пара проверенных номеров - тех, где за аренду или продажу запрашивали такую сумму, что проживание в неплохом отеле или его покупка могла обойтись немногим дороже.
Сейчас более распространены другие способы мошенничества с недвижимостью. В частности, порой одну квартиру сдают сразу нескольким арендаторам. Чаще всего это делают не собственники, а именно мошенники, которые предварительно снимают жилье, подделывают свидетельство о собственности, и пересдают квартиру в течение нескольких дней. Нередко лже собственники хорошо снижают стоимость квартиры, но берут предоплату нескольких месяцев аренды, чем увеличивают свой «доход» и потери незадачливого арендатора.
Еще один вариант мошенничества выглядит следующим образом: агент показывает очень хорошую квартиру по весьма привлекательной цене, и говорит, что она освободится буквально через неделю. А дабы квартира не «ушла» предлагает оставить аванс. При этом сумму аванса называет отнюдь не символическую, а на предложение внести предоплату в размере 2 000 – 3 000 рублей реагирует бурно и сообщает, что у него из желающих «стоит очередь». За неделю такой риелтор успевает получить аванс у 5 – 10 потенциальных арендаторов, после чего просто отключает телефон. Визит на квартиру ничего не приносит – двери, как правило, никто не открывает.
.jpg "коммерческая недвижимость Кемерово, Кемеровская область, инвестиции, продажа, аренда, торговые помещения, площади, офисы, офис в аренду, управление, ЭкспоТрейд, Элитная недвижимость, аренда торговых площадей, торговые центры, бизнес центр Грин Парк")
Чаще всего мошенничества с квартирами совершают не собственники жилья, а те, кто завладевает им на время. Но иногда, подвоха стоит ждать от самих владельцев квартир – от некоторых алкоголиков и психически нездоровых граждан, которые свою «невменяемость» используют в корыстных целях: заключают договоры аренды, а затем, предъявляя справку, грозят судебным разбирательством и требуют немедленно съехать.
Это лишь самые распространенные схемы мошенничества, но есть и множество других – более изощренных. Рынок недвижимости это сфера, в которой постоянно присутствуют живые деньги, и поэтому желающих ими незаконно завладеть всегда будет немало. Но застраховать себя от материальных потерь может каждый. Для этого достаточно доверять поиск квартиры профессионалам и помнить, что дешево – это всегда неспроста.
Недвижимость есть в каждой стране. Это то, что всех нас связывает, и что привлекает нас, посещая другие страны, города, места.
На нашем сайте кроме аналитики о недвижимости, вы можете найти любой интересующий вас объект.
Кроме того, вы можете БЕСПЛАТНО разместить ваше предложение об аренде или продаже квартиры, коттеджа, земельного участка, офисного помещения, торговой площади или целого здания.
Здесь вы найдете Все самое интересное об архитектуре, недвижимости, строительстве. Мы рассказываем видео истории и эти истории о творческом подходе к жизни!
| Выбор города |
| Внимание |
| Разместить |
| Рубрики |