Строительство - тогда и сейчас, уроки истории. Недвижимость
На фото видно, как кран поднимает ГОТОВЫЙ МОДУЛЬ - это часть квартиры - "хрущевки" в советские года. То есть, еще в 1960-х планировалось строительство пятиэтажек даже не панелями, а модулями (их собирали в цехах, а на стройке лишь монтировали).
Так удавалось получить большую скорость в строительстве. Почему так не делают российские застройщики в 21 веке?
Снимок - 2 - Нью-Йорк.
Ход строительства здания из готовых модулей по 24 м2, 2016год. И таких примеров по всему миру масса. Помните, в Китае построили небоскреб в 50 этажей за неделю (примерно в 2010г)? Видео из Китая со строительной площадки тогда наделало много шума и стало «вирусным». Спокойно можно строить даже небоскребы из готовых модулей. Почему не применяют данный метод строительства такие застройщики, как ПИК, Самолет и прочие?
Снимок - 3. Советские нормы «упаковки» квартир.
Фото советской кухни, площадью 5 кв.м. 1961г. Никто не думал объединять жилую комнату с кухней (где было отдельное окно). Даже если не было возможности установить печь (как это было позднее с печками "Лысьва"), ставили печь, куда потом сами жильцы устанавливали конфорки (их выдавали в ЖЕКе). Шкафы в спальнях также устанавливали во всех квартирах – поскольку обычному советскому новоселу было сложно купить готовую мебель. Во всех квартирах пол был покрыт либо половой рейкой (где-то она до сих пор лежит в полной сохранности), либо линолеумом (в поздние 70-е и 80-е годы), а в квартирах повышенного класса («сталинки») на полу лежал даже паркет.
Кстати, пять этажей строили без лифтов по нескольким причинам.
Во-первых, лифты требовали энергозатрат, а тогда с этим было сложно (на квартиру выделялось всего 3 кВт., какие там еще лифты – квартиры бы подключить к сети).
Во-вторых, ходить пешком на пятый этаж советские врачи считали полезным для здоровья. Вряд ли врачи тогда думали о мамочках с колясками и грудными детьми или о стариках с их авоськами.
В-третьих, лифтовая шахта требовала расширения лестничного марша, что влекло за собой увеличение площадей мест общего пользования (коридоров в подъездах), а это лишние затраты на материалы и лишние временные издержки.
Отделка фасадов была скудной не по прихоти застройщиков – мелкие камешки, штукатурка и покраска наносились в цехах валовым методом, чем быстрее – тем лучше. Лишние декорации сталинской эпохи требовали большого количества кропотливого ручного труда.
Это напоминание сегодняшним застройщикам, которые в своих проектах вносят в отделку фасадов слишком много мелких несущественных элементов, которые к тому же делаются потом рабочими на высоте в ходе строительства.
Рекомендация от WiaHome.ru
Рекомендация от WiaHome.ru
Рекомендация от WiaHome.ru
Рекомендация от WiaHome.ru
Рекомендация от WiaHome.ru
Читайте также:
Анализ Европейского рынка жилой недвижимости - прогноз на 2026–2031 гг
Анализ размера и доли европейского рынка жилой недвижимости — тенденции роста и прогноз на 2026–2031 гг - Фонды прямых инвестиций в недвижимость
Анализ размера и доли рынка жилой недвижимости США, квартиры, новостройки — тенденции роста и прогноз / 2026–2031 гг.
Аналитика рынка недвижимости, продажа и аренда
Последствия дела Долиной - Как приобрести недвижимость и не остаться ни с чем
Среди риэлторов есть мнение, что в "деле Долиной" присутствовало некое третье заинтересованное в расторжении сделки лицо, и ему было выгодно расторжение сделки, чтобы само оно получило возможность купить квартиру певицы, на что Долина могла согласиться и, понимая, что продаст квартиру дороже, сама инициировала расторжение сделки якобы под видом ввода в заблуждение. Это лишь гипотеза.
Новостройки в Тайланде. Почему не нужно спешить покупать новые квартиры.
Новостройки в Тайланде. Цены на квартиры ы Тайланде. Почему не нужно спешить покупать новые квартиры. Элитная недвижимость
Прежде чем написать эту статью, в некотором смысле, подводящую итоги рассуждений многих авторов, хочется задать вопрос: как вы считаете, в вашем городе есть элитная недвижимость?
Уверен, что многие ответят положительно, независимо от того, проживаете ли вы в городе со 100 000 жителей, в полумиллионном городе, в крупном мегаполисе, или, напротив, в небольшом городке.
Пузырь на рынке жилой недвижимости на рубеже 2025-2026/ Квартиры в новостройках, вторичный рынок.
Рынок недвижимости России, квартиры в новостройках, аналитика вторичного рынка. Прогноз цен на недвижимость. Ипотека. Элитные квартиры Кемерово и не только
|
|
|
 |
Написать Сообщение |
(Все сообщения проходят проверку и при обнаружении не нормативной лексики будут удалены
ПРАВИЛА, КАСАЮЩИЕСЯ НЕНОРМАТИВНОЙ ЛЕКСИКИ)
|
Коммерческая, Элитная Недвижимость
Статус: Инвестор / инвестиционная Компания Деятельность на рынке с 2009г. Проф. рейтинг: 4.08 Адрес: Россия, Кемерово , ул., Мичурина , 13 |
|
Статус: Инвестор / инвестиционная Компания
Деятельность на рынке с 2009г.
Проф. рейтинг: 4.08
Адрес: Россия, Кемерово , ул., Мичурина , 13
| Выбор города |
| Внимание |
| Разместить |
| Рубрики |